Jasa konstruksi adalah sebuah perusahaan konstruktor yang bergerak pada bidang jasa pembuatan konstruksi civil dan konstruksi mechanical. Jasa konstruksi menangani hal-hal yang berkaitan dengan bagian pondasi, dinding, dan atap (bangunan civil). Jasa konstruksi mechanical menangani hal-hal yang berkaitan dengan penggunaan bahan yang terbuat dari besi dalam pembuatan pabrik, pembuatan tanki, pemasangan mesin. pembuatan kapal, dan lain-lain.
Cara Mendapatkan Konsumen untuk Konstruksi Civil
Kejelian dan jaringan bisnis sangatlah penting dalam bidang usaha ini. Datangilah kota-kota yang sedang giat-giatnya membangun semisal yang dilakukan oleh kota pemekaran atau kabupaten baru dan provinsi baru. Pasti banyak objek pembangunan yang bisa ditangani.
Datangilah instansi pemerintah, terutama dinas terkait. Pembangunan yang berhubungan dengan bangunan civil pasti banyak peluangnya di sana. Untuk instansi swasta, BUMN, pembangunan yang terkait konstruksi mechanical dan civil biasanya dilakukan sebagai pengembangan ekspansi produksi atau perluasan bisnis.
Perusahaan-perusahaan tersebut juga membutuhkan jasa konstruksi dalam rangka pemeliharaan dan perawatan gedung-gedung mereka.
Cara Berhubungan dengan Calon Konsumen
Untuk mendapatkan tender atau pekerjaan dari calon konsumen, ada tata caranya. Bila tata cara ini tidak dilakukan dengan baik, maka calon konsumen tidak akan memakai jasa Anda. Kirimlah seorang manager marketing handal yang sudah sangat profesional dan sangat perpengalaman terutama untuk berhubungan dengan perusahaan-perusahaan besar.
Bila ingin mendapatkan pekerjaan dari sebuah pabrik pengelola karet, maka yang harus dihubungi adalah General Manager pabrik dan para manager karena merekalah yang membuat bujet dan rencana pembangunan. Hal-hal yang dibicarakan adalah mengenai:
Berapa kapasitas pabrik karet dalam satu jam?Berapa luas area yang akan dibutuhkan?Hasil dari karet akan dijual ke mana?Informasi tersebut dibutuhkan untuk membuat estimasi pengeluaran dan lamanya pengerjaan sebuah proyek. Bicarakan kemungkinan-kemungkinan yang berkaitan dengan harga bahan dan ketahanan konstruksi bila menggunakan bahan-bahan tertentu. Pembicaraan mengenai berapa bujet yang akan dikeluarkan oleh konsumen dalam pembangunan proyeknya juga merupakan bagian negosiasi yang tak bisa dielakkan.
Keuntungan Perusahaan Jasa Konstruksi
Keuntungan perusahaan jasa konstruksi biasanya dihitung dari harga per meter atau volume dari pekerjaan itu sendiri. Misalnya satu meter persegi dihitung seharga Rp 1.800.000. Jadi nilai bangunan adalah luas dikalikan dengan harga per meter tersebut. Itu untuk jasa konstruksi civil. Sedangkan untuk jasa konstruksi mechanical tergantung harga besi.
Kesinambungan Usaha
Satu proyek belum selesai sudah mencari proyek lainnya. Begitulah seterusnya agar perusahaan terus berkembang. Informasi tentang pekerjaan bisa didapatkan melalui surat kabar, teman, pengumuman-pengumuman di perusahaan-perusahaan baik instasi pemerintah maupun swasta.
Setelah itu, rajin mengikuti tender. Untuk memenangkan sebuah tender, perusahaan jasa konstruksi harus bermain dengan harga batas atas dan harga batas bawah, lama pengerjaan, negosiasi harga barang. Kemampuan negosiasi sangatlah penting apalagi bila Surat Perintah kerja (SPK) sudah keluar.
Pekerjaan proyek biasanya dilakukan per termin dan pembayaran dilakukan bila pekerjaan selesai pada masa termin-termin tersebut. Misalnya, setelah pekerjaan selesai 30%, pihak perusahaan jasa konstruksi mengajukan tagihan.
Bila pekerjaan sudah diperiksa oleh General Manager atau orang yang ditunjuk oleh pihak konsumen untuk bertanggung jawab mengawasi pembangunan, mengatakan bahwa pekerjaan memang sudah selesai, maka pembayaran dilakukan dan pekerjaan dilanjutkan pada termin berikutnya. Bila semua sudah selesai 100%, maka penagihan dilakukan lagi dan kunci diserahkan sebagai simbolisasi selesai pekerjaan.
